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Tokenisierung im Wohn- und Immobilienrecht
Boris Kandov
Art der Arbeit
Master-Thesis (ULG)
Universität
Universität Wien
Fakultät
Postgraduate Center
Studiumsbezeichnung bzw. Universitätlehrgang (ULG)
Universitätslehrgang Wohn- und Immobilienrecht (LL.M.) [Berufsbegleitend]
Betreuer*in
Christoph Urbanek
DOI
10.25365/thesis.72283
URN
urn:nbn:at:at-ubw:1-14195.47963.749779-9
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(Print-Exemplar eventuell in Bibliothek verfügbar)
Abstracts
Abstract
(Deutsch)
Mit dem Aufkommen der Blockchain-Technologie und den damit einhergehenden schier grenzenlos erscheinenden Anwendungsmöglichkeiten gibt es auch Anwendungsfälle im Bereich des Wohn- und Immobilienrechts. Eine dieser Anwendungsformen ist die Tokenisierung. Die Tokenisierung von Immobilien bzw Immobilienanteilen bietet zahlreiche Vorteile. Insbesondere steht die leichtere Finanzierung aber auch die finanziell erheblich niedrigere Einstiegshürde für Investoren im Vordergrund. Nach einer generellen Einleitung in die Thematik in Punkt 2 und einem Überblick über die technischen Grundlagen zu entsprechenden Begriffen im Zusammenhang mit Blockchain und Token in Punkt 3, die das weitere Verständnis erleichtern sollen geht es in Punkt 4 mit der Betrachtung der rechtlichen Seite weiter. Die zentrale Frage dieser Masterarbeit ist die Analyse der derzeit gegebenen nationalen und internationalen Rechtslage und insbesondere die Frage, ob und wie Immobilien „tokenisierbar“ sind. Es wird ein Überblick über die bestehenden rechtlichen Rahmen und der Problematik, die mit einer Tokenisierung von Immobilien einhergeht, gegeben. Zentrales Problem dabei ist, dass sachenrechtliche Aspekte, wie etwa das österreichische Grundbuchsrecht, eine echte Tokenisierung von Immobilien zumindest unpraktisch macht, sodass in der Regel auf schuldrechtliche Konstrukte ausgewichen werden muss. Der Schwerpunkt liegt in Punkt 4, neben der Frage nach der zivil-, grundbuchs- und steuerrechtlichen Einordnung insbesondere in finanzierungsrechtlichen Fragestellungen. Punkt 5 der Masterarbeit widmet sich den wirtschaftlichen Aspekten von Immobilien-Token, da diese natürlich verwoben mit den rechtlichen Aspekten sind und zum Gesamtverständnis beitragen. Die Tatsache, dass die behandelten Fragestellungen nicht bloß theoretischer Natur sind, sondern tatsächlich auch schon Anwendung finden wird in Punkt 6 der Arbeit in Form von realen Anwendungsbeispielen in der Wirtschaft demonstriert. Hierbei werden die rechtlichen Konstruktionen am Markt auftretender Immobilen-Tokenisierungsanbieter analysiert.
Abstract
(Englisch)
With the advent of blockchain technology and the seemingly limitless application possibilities that come with it, there are also use cases in the area of housing and real estate law. One of these use cases is tokenisation. The tokenisation of real estate or real estate shares offers numerous advantages. In particular, the focus is on easier financing, but also on the significantly lower financial entry hurdle for investors. After a general introduction to the topic in section 2 and an overview of the technical basics of the corresponding terms in connection with blockchain and tokens in section 3, which should facilitate further understanding, section 4 continues with a consideration of the legal side. The central question of this Master's thesis is the analysis of the currently existing national and international legal situation and in particular the question of whether and how real estate can be "tokenised". An overview of the existing legal framework and the problems associated with tokenising real estate is given. The central problem here is that aspects of property law, such as Austrian land registry law, make a genuine tokenisation of real estate impractical, to say the least, so that as a rule one has to resort to constructs under the law of obligations. The focus in section 4, in addition to the question of the civil, land register and tax law classification, lies in particular in questions of financing law. section 5 of the Master's thesis is dedicated to the economic aspects of real estate tokens, as these are naturally interwoven with the legal aspects and contribute to the overall understanding. The fact that the issues discussed are not merely theoretical but are actually already being applied is demonstrated in section 6 of the thesis in the form of real examples of application in the economy. Here, the legal constructions of real estate tokenisation providers appearing on the market are analysed.
Schlagwörter
Schlagwörter
(Deutsch)
Tokenisierung
Schlagwörter
(Englisch)
Tokenization
Autor*innen
Boris Kandov
Haupttitel (Deutsch)
Tokenisierung im Wohn- und Immobilienrecht
Paralleltitel (Englisch)
Tokenization in housing and real estate law
Publikationsjahr
2022
Umfangsangabe
70 Seiten
Sprache
Deutsch
Beurteiler*in
Christoph Urbanek
AC Nummer
AC16609072
Utheses ID
64351
Studienkennzahl
UA | 992 | 361 | |