Detailansicht
Airbnb under the magnifying glass
analysis of short-term-rental policy compliance and micro-level spatial distributon in Berlin-Friedrichshain
Niklas Scheuer
Art der Arbeit
Masterarbeit
Universität
Universität Wien
Fakultät
Fakultät für Geowissenschaften, Geographie und Astronomie
Studiumsbezeichnung bzw. Universitätlehrgang (ULG)
Masterstudium DDP Urban Studies
Betreuer*in
Maria del Carmen Hidalgo-Giralt
DOI
10.25365/thesis.74460
URN
urn:nbn:at:at-ubw:1-23764.90166.107160-4
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(Print-Exemplar eventuell in Bibliothek verfügbar)
Abstracts
Abstract
(Deutsch)
Als weltweit beliebteste Kurzzeitvermietungsplattform hat Airbnb nicht nur die Art und Weise verändert, wie wir reisen, sondern wird auch weltweit als eine der Hauptursachen für die negativen Auswirkungen des zunehmenden Tourismus auf städtische Nachbarschaft angesehen. Eine Reihe von Städten haben demnach Vorschriften erlassen, um das Geschäftsmodell der Kurzzeitvermietung einzudämmen, meist mit mäßigem Erfolg (C. Colomb and Moreira De Souza 2021). Viele Forscher haben sowohl die Auswirkungen von Kurzzeitvermietungen als auch die Wirksamkeit von Vorschriften in touristisch geprägten Regionen, Städten und Stadtvierteln untersucht, liefern aber oft nur wenige Ergebnisse auf Mikroebene. Dies hängt insbesondere mit Einschränkungen der verfügbaren Datensätze zusammen. Um diese Lücke zu schließen, bietet diese Studie eine detaillierte Analyse öffentlich zugänglicher Geodaten, die aus 495 aktiven short-term-rental Listings im Berliner Stadtteil Friedrichshain bestehen. Die Inserate werden hinsichtlich der Einhaltung der Vorschriften des Berliner Zweckentfremdungsverbotsgesetzes untersucht und gezeigt, welche Rolle illegale und professionelle Inserate auf dem lokalen Immobilienmarkt spielen. Durch die Analyse von nutzergenerierten Bildinformationen ist es zudem gelungen, 375 short-term-rental Apartments im Untersuchungsgebiet genau zu lokalisieren und zu untersuchen, welcher Gebäudebestand betroffen ist. Darüber hinaus wird für 61 Angebote aus dem Datensatz untersucht, inwieweit die Rent Gap Theory von Neil Smith (1979) eine ökonomische Erklärung für die Nutzung Verbreitung von short-term-rentals bietet. Die Untersuchung zielt also grundsätzlich darauf ab, Wissen über das Phänomen der Kurzzeitvermietung auf der Mikroebene zu generieren, und bietet einen Ausgangspunkt, um genauer zu untersuchen, warum trotz Regulierungen neue Anbieter in den short-term-rental Markt eintreten können. Darüber hinaus bietet die Arbeit aufschlussreiche methodische Erkenntnisse, die für Forschungsprojekte mit ähnlichen Datensätzen von Bedeutung sind.
Abstract
(Englisch)
As the world's most popular short-term rental platform, Airbnb has not only changed the way we travel but is also widely regarded as one of the main contributors to the negative impacts of growing tourism on urban neighborhoods worldwide. As a result, several cities have implemented regulations to curb the short-term rental business model, often with moderate success (C. Colomb and Moreira De Souza 2021). Many researchers have studied both the effects of short-term rentals and the effectiveness of regulations in tourist-driven regions, cities, and neighborhoods, but often provide limited results on a micro-level due to constraints in available datasets. To address this gap, this study presents a detailed analysis of publicly available geospatial data comprising 495 active short-term rental listings in the Friedrichshain district of Berlin. The listings are examined for compliance with the regulations of Berlin's Zweckentfremdungsverbotsgesetz (ZwVbG) and demonstrate the role of illegal and professional listings in the local real estate market. Through the analysis of user-generated image data, the study successfully pinpoints and investigates the locations of 375 short-term rental apartments within the study area, shedding light on which building stock is affected by short-term rental activities. Furthermore, the study examines 61 listings from the dataset to explore the extent to which Neil Smith's (1979) Rent Gap Theory offers an economic explanation for their use as short-term rentals. In essence, the investigation aims to generate insights into the phenomenon of short-term rentals at a micro-level, providing a starting point for a more in-depth examination of why new providers can enter the short-term rental market despite regulations. Additionally, the study offers valuable methodological insights relevant to research projects utilizing similar datasets.
Schlagwörter
Schlagwörter
(Deutsch)
Airbnb Kurzzeitvermietung Geoinformationssysteme Rent Gap Berlin
Schlagwörter
(Englisch)
Airbnb Short-term rental Gei-information system rent gap Berlin
Autor*innen
Niklas Scheuer
Haupttitel (Englisch)
Airbnb under the magnifying glass
Hauptuntertitel (Englisch)
analysis of short-term-rental policy compliance and micro-level spatial distributon in Berlin-Friedrichshain
Paralleltitel (Deutsch)
Airbnb unter der Lupe
Paralleluntertitel ()
Analyse der Einhaltung der Kurzzeitvermietungsregulierung und der räumlichen Verteilung auf Mikroebene in Berlin Friedrichshain
Publikationsjahr
2023
Umfangsangabe
88 Seiten : Illustrationen
Sprache
Englisch
Beurteiler*in
Maria del Carmen Hidalgo-Giralt
Klassifikation
70 Sozialwissenschaften allgemein > 70.00 Sozialwissenschaften allgemein. Allgemeines
AC Nummer
AC16960194
Utheses ID
68419
Studienkennzahl
UA | 066 | 664 | |