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Mysterium Triple-Net-Vertrag
Überwälzung der Erhaltungspflichten im Mietverhältnis und ihre Grenzen
Thomas Ebner
Art der Arbeit
Master-Thesis (ULG)
Universität
Universität Wien
Fakultät
Postgraduate Center
Studiumsbezeichnung bzw. Universitätlehrgang (ULG)
Universitätslehrgang Wohn- und Immobilienrecht (LL.M.) [Berufsbegleitend]
Betreuer*in
Stephanie Nitsch
DOI
10.25365/thesis.78149
URN
urn:nbn:at:at-ubw:1-13256.48716.736686-4
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(Print-Exemplar eventuell in Bibliothek verfügbar)
Abstracts
Abstract
(Deutsch)
Unter dem Begriff des Triple-Net-Vertrages wird in der internationalen Praxis ein Bestandverhältnis verstanden, bei welchem sämtliche Kostenfaktoren, die üblicherweise mit dem Besitz und der Vermietung eines Bestandobjektes einhergehen, im Zuge der Vermietung auf den Bestandnehmer überwälzt und entsprechend im Bestandzins eingepreist werden. Innerhalb der österreichischen Rechtordnung bestehen dagegen weitreichende Schutzbestimmungen, die eine solche Kostenüberwälzung nur in einem eingeschränkten Umfang erlauben. Im Rahmen dieser Arbeit werden die rechtlichen Grenzen einer Überwälzung von „Erhaltungspflichten“ sowie der „Lasten und Abgaben“ dargestellt und im Ergebnis aufgezeigt, inwieweit ein potenzieller Anwendungsbereich eines „Triple-Net-Vertrages österreichischer Prägung“ überhaupt rechtlich darstellbar sein könnte. Abschließend werden steuerrechtliche Anwendungsmöglichkeiten des Triple-Net-Vertrages erörtert, die unter Einbindung einer zwischengeschalteten Kapitalgesellschaft steuerliche Vorteile hinsichtlich der Instandhaltung und Instandsetzung eines Bestandobjektes ermöglichen.
Schlagwörter
Schlagwörter
(Deutsch)
Triple-Net-Vertrag Mietrecht Erhaltungspflichten des Vermieters Kostenüberwälzung Instandhaltung und Instandsetzung
Autor*innen
Thomas Ebner
Haupttitel (Deutsch)
Mysterium Triple-Net-Vertrag
Hauptuntertitel (Deutsch)
Überwälzung der Erhaltungspflichten im Mietverhältnis und ihre Grenzen
Paralleltitel (Englisch)
The mystery of the triple-net contract
Paralleluntertitel (Englisch)
transfer of maintenance obligations in the tenancy and their limits
Publikationsjahr
2025
Umfangsangabe
75 Seiten : Illustrationen
Sprache
Deutsch
Beurteiler*in
Stephanie Nitsch
Klassifikation
86 Recht > 86.32 Privatrecht. Sonstiges
AC Nummer
AC17486588
Utheses ID
74537
Studienkennzahl
UA | 992 | 361 | |