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Rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen für den Kauf von Wohnimmobilien in Japan durch österreichische Privatinvestoren
Oliver Horak
Art der Arbeit
Master-Thesis (ULG)
Universität
Universität Wien
Fakultät
Postgraduate Center
Studiumsbezeichnung bzw. Universitätlehrgang (ULG)
außerordentliches Masterstudium Wohn- und Immobilienrecht (LL.M.) [Berufsbegleitend]
Betreuer*in
Helmut Ofner
DOI
10.25365/thesis.78799
URN
urn:nbn:at:at-ubw:1-25691.91115.894727-7
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(Print-Exemplar eventuell in Bibliothek verfügbar)
Abstracts
Abstract
(Deutsch)
Titel: Rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen für den Kauf von Wohnimmobilien in Japan durch österreichische Privatinvestoren Inhalt: Diese Masterarbeit untersucht die rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für österreichische Privatinvestoren, die Wohnimmobilien in Japan erwerben möchten. Dabei werden die zentralen Rechtsgebiete wie Eigentumsrecht, Steuerrecht und Immobilienwirtschaft beider Länder analysiert und verglichen. Forschungskontext: Der Forschungskontext umfasst eine umfassende Betrachtung des japanischen Immobilienmarktes unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, rechtlicher und steuerlicher Aspekte. Die Arbeit beleuchtet zudem Unterschiede zum österreichischen Immobilienrecht sowie mögliche Chancen und Herausforderungen für österreichische Investoren. Forschungsfrage: Welche rechtlichen und wirtschaftlichen Faktoren sind beim Kauf von Wohnimmobilien in Japan durch österreichische Privatinvestoren zu beachten, und welche Chancen und Risiken ergeben sich daraus? Methode: Zur Beantwortung dieser Frage wurde eine qualitative Literatur- und Gesetzesrecherche durchgeführt, ergänzt durch Marktanalysen und steuerliche Betrachtungen. Dabei wurden insbesondere Gesetzestexte, Fachliteratur, Marktstudien und wirtschaftliche Daten herangezogen. Ergebnisse: Die Untersuchung zeigt, dass Japan als Immobilienstandort für ausländische Investoren durchaus attraktiv sein kann, insbesondere aufgrund der geringen Markteintrittsbarrieren. Dennoch bestehen Risiken, insbesondere in Bezug auf Währungsschwankungen und demografische Entwicklungen. Die Analyse verdeutlicht, dass der Erfolg eines Immobilieninvestments in Japan stark von einer fundierten Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen und Marktstrukturen abhängt.
Abstract
(Englisch)
Title: Legal and Economic Framework for the Acquisition of Residential Real Estate in Japan by Austrian Private Investors Topic: This master’s thesis examines the legal and economic framework for Austrian private investors seeking to acquire residential real estate in Japan. The study analyzes and compares key legal aspects such as property rights, tax regulations, and real estate market conditions in both countries. Background: The research context includes a comprehensive analysis of the Japanese real estate market, taking into account economic, legal, and tax aspects. The thesis highlights differences from Austrian real estate law and explores the opportunities and challenges for Austrian investors. Research question: What legal and economic factors must Austrian private investors consider when purchasing residential real estate in Japan, and what opportunities and risks arise from such investments? Method: To answer this question, a qualitative literature and legal research approach was adopted, supplemented by market analyses and tax assessments. Relevant legal texts, academic literature, market studies, and economic data were reviewed. Results: The findings indicate that Japan can be an attractive location for foreign real estate investors, particularly due to low market entry barriers. However, risks exist, especially currency fluctuations, and demographic trends. The analysis emphasizes that the success of a real estate investment in Japan depends largely on a thorough understanding of the legal framework and market structures. Keywords: Japan, real estate investment, residential property, property law, tax law, Austrian private investors, real estate market
Schlagwörter
Schlagwörter
(Deutsch)
Japan Immobilieninvestition Wohnimmobilien Eigentumsrecht Steuerrecht Privatinvestoren Immobilienmarkt Immobilien
Schlagwörter
(Englisch)
Japan real estate residential property property law tax law private investors real estate market real estate
Autor*innen
Oliver Horak
Haupttitel (Deutsch)
Rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen für den Kauf von Wohnimmobilien in Japan durch österreichische Privatinvestoren
Paralleltitel (Englisch)
Legal and economic framework for the acquisition of residential real estate in Japan by Austrian private investors
Publikationsjahr
2025
Umfangsangabe
85 Seiten : Illustrationen
Sprache
Deutsch
Beurteiler*in
Helmut Ofner
Klassifikation
86 Recht > 86.99 Recht. Sonstiges
AC Nummer
AC17591633
Utheses ID
75684
Studienkennzahl
UA | 999 | 080 | |