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Mehr als nur Leerstand!
ein holistischer Blick auf die Transformation der Erdgeschosszone im Siebensternviertel
Nicole Schütz
Art der Arbeit
Masterarbeit
Universität
Universität Wien
Fakultät
Fakultät für Geowissenschaften, Geographie und Astronomie
Studiumsbezeichnung bzw. Universitätlehrgang (ULG)
Masterstudium Raumforschung und Raumordnung
Betreuer*in
Robert Musil
DOI
10.25365/thesis.80393
URN
urn:nbn:at:at-ubw:1-12708.92001.295079-8
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(Print-Exemplar eventuell in Bibliothek verfügbar)
Abstracts
Abstract
(Deutsch)
Die Erdgeschosszone bildet die Schnittstelle zwischen öffentlichem Raum und gebäudebezogener Nutzung. Sie prägt das Stadtbild, ermöglicht soziale Interaktion und spiegelt städtische Transformationsprozesse wider. Trotz ihrer zentralen Bedeutung fehlt es an ganzheitlichen Untersuchungen, die Nutzung, Struktur und Wandel dieser Zone systematisch erfassen. Diese Masterarbeit analysiert die Entwicklung der Erdgeschosszone im Siebensternviertel im Siebten Wiener Gemeindebezirk auf Basis standardisierter Kartierungen aus den Jahren 2016 und 2024. Dabei werden sowohl quantitative als auch qualitative Veränderungen in Leerstand, Nutzungsverteilung, Innovationsgrad, Filialisierung und Wertschöpfung untersucht. Die Ergebnisse zeigen eine deutliche Zunahme des Leerstands bei gleichzeitigem Rückgang des Einzelhandels. Währendessen kommt es zu einer Zunahme von kreativen, wertschöpfungsintensiven Nutzungen und inhaber:innengeführte Betriebe. Externe Einflüsse sich lokal differenziert aus. Die Arbeit liefert damit einen methodisch fundierten Beitrag zur Analyse von Erdgeschosszonen als Indikator städtischen Strukturwandels.
Abstract
(Englisch)
The ground floor zone represents the interface between public space and building-related use. It shapes the urban landscape, enables social interaction, and reflects processes of urban transformation. Despite its central significance, there is a lack of holistic studies that systematically capture the use, structure, and transformation of this spatial layer. This master’s thesis analyzes the development of the ground floor zone in the Siebensternviertel, located in Vienna’s 7th district, based on standardized mappings from 2016 and 2024. Both quantitative and qualitative changes in vacancy, use distribution, degree of innovation, chain presence, and value creation are examined. The findings show a marked increase in vacancy alongside a decline in retail. At the same time, there is a rise in creative, high value-added uses and owner-operated businesses. External influences manifest in differentiated ways depending on location. This thesis thus offers a methodologically grounded contribution to the analysis of ground floor zones as indicators of urban structural change.
Schlagwörter
Schlagwörter
(Deutsch)
Erdgeschosszone Siebensternviertel Commercial Gentrification Leerstand Strukturwandel
Autor*innen
Nicole Schütz
Haupttitel (Deutsch)
Mehr als nur Leerstand!
Hauptuntertitel (Deutsch)
ein holistischer Blick auf die Transformation der Erdgeschosszone im Siebensternviertel
Paralleltitel (Englisch)
Beyond vacancy
Paralleluntertitel (Englisch)
a holistic analysis of ground floor transformation in Vienna's Siebenstern district
Publikationsjahr
2025
Umfangsangabe
104 Seiten : Illustrationen
Sprache
Deutsch
Beurteiler*in
Robert Musil
Klassifikation
74 Geographie > 74.12 Stadtgeographie. Siedlungsgeographie
AC Nummer
AC17783105
Utheses ID
77614
Studienkennzahl
UA | 066 | 857 | |