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Die Wertsicherungsklausel in der Rechtsprechung
Entwicklung, Tendenzen und offene Fragen
Nadine Schielin
Art der Arbeit
Master-Thesis (ULG)
Universität
Universität Wien
Fakultät
Postgraduate Center
Studiumsbezeichnung bzw. Universitätlehrgang (ULG)
außerordentliches Masterstudium Wohn- und Immobilienrecht (LL.M.) [Berufsbegleitend]
Betreuer*in
Helmut Ofner
DOI
10.25365/thesis.80621
URN
urn:nbn:at:at-ubw:1-16880.03336.685084-9
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(Print-Exemplar eventuell in Bibliothek verfügbar)
Abstracts
Abstract
(Deutsch)
Die Sicherung des Bestandzinses über die Vertragsdauer stellt im österreichischen Bestandrecht eine zentrale Herausforderung dar. Wertsicherungsklauseln sollen die Kaufkraft des Bestandzinses erhalten, führen jedoch häufig zu Rechtsunsicherheiten, da ihre Zulässigkeit und Ausgestaltung immer wieder Gegenstand gerichtlicher Prüfung sind. Die jüngsten gesetzlichen Reformen, insbesondere das 5. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz (5. MILG) und das Zivilrechtliche Indexierungs-Anpassungsgesetz (ZIAG), verändern die Rahmenbedingungen für bestehende und neue Mietverträge und werfen Fragen zur praktischen Umsetzung auf. Die Arbeit analysiert die rechtlichen Grundlagen und die bisherige Judikatur zu Wertsicherungsklauseln. Anschließend werden die gesetzlichen Neuerungen untersucht und in ihren praktischen und rechtlichen Konsequenzen bewertet. Ziel ist es, die gesetzlichen Rahmenbedingungen, die verschiedenen Vertragskonstruktionen sowie die gerichtliche Auslegung in ihrem Zusammenspiel darzustellen und die Herausforderungen von Wertsicherungsklauseln im Bestandrecht umfassend zu beleuchten.
Abstract
(Englisch)
Securing the rent over the term of a lease represents a central challenge in Austrian tenancy law. Rent adjustment clauses are intended to preserve the purchasing power of the rent, but they frequently give rise to legal uncertainties, as their validity and design are repeatedly subject to judicial review. Recent legislative reforms, in particular the 5th Act on Rent-Related Inflation Relief (5. MILG) and the Civil Law Indexation Adjustment Act (ZIAG), change the framework for both existing and new leases and raise questions regarding practical implementation. The thesis analyzes the legal foundations and relevant case law on rent adjustment clauses. It then examines the recent legislative reforms and evaluates their practical and legal implications. The aim is to present the statutory framework, the various contractual structures, and judicial interpretation in their interplay, and to comprehensively examine the challenges of value-preservation clauses in tenancy law.
Schlagwörter
Schlagwörter
(Deutsch)
Wertsicherungsklausel Bestandrecht Vertragsrecht Rechtsprechung Dauerschuldverhältnisse
Autor*innen
Nadine Schielin
Haupttitel (Deutsch)
Die Wertsicherungsklausel in der Rechtsprechung
Hauptuntertitel (Deutsch)
Entwicklung, Tendenzen und offene Fragen
Paralleltitel (Englisch)
The jurisprudence of value adjustment clauses
Paralleluntertitel (Englisch)
evolution, trends, and unresolved issues
Publikationsjahr
2026
Umfangsangabe
XVI, 75 Seiten
Sprache
Deutsch
Beurteiler*in
Helmut Ofner
Klassifikation
86 Recht > 86.18 Privatrecht. Allgemeines
AC Nummer
AC17798955
Utheses ID
79647
Studienkennzahl
UA | 999 | 080 | |